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深圳物业管理律师:
物业维修基金已收41亿元,仅用1千万
截至今年6月,长沙市物业维修基金累计归集41.18亿元,但使用划拨的却只有1090万元,巨大的资金沉淀在市房产局,老百姓维修房屋想提取使用十分困难,不能发挥其应有的作用,违背了设立维修基金的初衷。日前,在长沙市政协举行的重点提案督办会上,佘曼云委员一针见血地指出,物业维修基金管理办法已到非改不可的时候了。
随着城市建设步伐加快,长沙市物业管理面临行政监管缺失、公共服务体制不顺、房地产开发遗留问题影响物业管理工作的正常开展等问题。民革长沙市委就此向市政协十届三次会议提交提案,建议完善地方行政法规,加大扶持力度,加强市场监管,培育健康有序的物业管理市场。
会上,长沙市房产局提出了建立“属地管理、部门联动”的物业管理监管新机制。目前,该局已借鉴重庆、长春等城市经验,起草了《关于进一步加强我市物业管理工作的通知》。建议各县(市、区)建立市、区、街道、社区“两级政府、三级管理、四级网络”的物业管理行政监管体制,把物业管理工作纳入对相关部门和单位的绩效考核体系,明确社区和街道在物业监管中的责任。拟在市内五区各选一个街道办事处开展试点,下半年在各区全面推广。
据悉,《长沙市物业管理办法》已列入市政府2010年立法计划,同时,将进一步完善物业服务收费具体实施细则,发布长沙物业服务收费指导价标准。作为该办法配套立法的《长沙市物业专项维修资金管理办法》,也已完成草拟,正在征求意见中。(车昭益)